Сопровождение сделок: безопасность на каждом этапе

Купля-продажа, мена, дарение, наследование объектов недвижимости — каждая сделка требует тщательной проверки документов, оценки рисков и грамотного оформления. Ошибки на этапе подготовки могут привести к признанию сделки недействительной или потере права собственности.

Мы сопровождаем сделку полностью: от первичной консультации и проверки объекта до подписания договора и регистрации перехода права в государственном регистре.

Работаем в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом о земле и законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества.

Результат работы

Проверка юридической чистоты объекта
Договор с защитой ваших интересов
Согласованный порядок расчётов
Зарегистрированный переход права
Полный пакет документов на руках

Какие сделки сопровождаем

Купля-продажа жилья

Квартиры, дома, доли, земельные участки — проверка, договор, расчёты, регистрация.

Коммерческая недвижимость

Офисы, торговые помещения, склады, производственные объекты для юридических лиц и ИП.

Аренда и субаренда

Долгосрочные договоры аренды, преимущественное право, регистрация в установленных случаях.

Дарение и мена

Безвозмездная передача, обмен с доплатой и без, нотариальное оформление, налоговые аспекты.

Наследование

Оформление наследства, раздел имущества между наследниками, регистрация прав.

Сделки с долями

Преимущественное право покупки, нотариальное удостоверение, регистрация изменений.

⚠️

Без проверки объекта — высокий риск

Значительная часть оспоренных сделок связана с неполной проверкой документов или неверным оформлением договора. Восстановление прав через суд занимает месяцы. Профилактика на этапе подготовки обходится в разы дешевле.

Этапы работы

Первичная консультация

Разбираемся в ситуации, оцениваем объект и тип сделки, выявляем риски и согласовываем порядок работы.

Заключение договора и доверенность

Подписываете договор на сопровождение и выдаёте доверенность — мы действуем от вашего имени.

Проверка объекта (due diligence)

Запрашиваем выписки из ЕГРНИ, анализируем правоустанавливающие документы, выявляем обременения.

Подготовка и согласование договора

Составляем договор с учётом ваших интересов, согласовываем порядок расчётов и условия передачи объекта.

Подписание и нотариальное удостоверение

Сопровождаем подписание, при необходимости — нотариальное удостоверение и заверение копий.

Регистрация перехода права

Подаём документы в БРТИ, контролируем процедуру и получаем подтверждение государственной регистрации.

ℹ️

Работаем с юридическими лицами и ИП

Сопровождаем сделки организаций с учётом корпоративных согласований, налоговых аспектов и особенностей оформления коммерческой недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Нотариус удостоверяет факт сделки и полномочия сторон, но не проводит самостоятельную проверку чистоты объекта и не защищает ваши экономические интересы. Сопровождение — это проверка истории объекта, условия договора в вашу пользу и контроль регистрации.

От 5 рабочих дней до 4–6 недель в зависимости от типа сделки, наличия обременений и готовности документов. Стандартная купля-продажа квартиры — как правило, 2–3 недели от консультации до регистрации.

После подписания договора и доверенности — нет. Все взаимодействия с нотариатом, БРТИ и регистрирующими органами берём на себя. Лично потребуется только подписание самого договора сделки.

Планируете сделку с недвижимостью?

Получите бесплатную оценку рисков и план сопровождения — уже сегодня.

Получить консультацию

БТИ-консалт

Сопровождение сделок