Регистрация недвижимости

Регистрация недвижимости: оформление прав в государственном регистре

Любое возникновение, изменение или прекращение права на объект недвижимости в Беларуси подлежит обязательной государственной регистрации. До момента регистрации право не считается возникшим — вы не можете распорядиться объектом или подтвердить право собственности.

Мы организуем полный цикл регистрации: от подготовки и подачи документов до получения свидетельства и обновления сведений в Едином государственном регистре недвижимого имущества (ЕГРНИ).

Работаем в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» и нормативными актами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

Результат работы

Подготовленный пакет документов
Зарегистрированное право собственности
Свидетельство о государственной регистрации
Внесение сведений в ЕГРНИ
Юридически чистый объект

Что мы регистрируем

Право собственности

Квартиры, дома, земельные участки и иные объекты по любым основаниям возникновения права.

Сделки с недвижимостью

Договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды сроком свыше одного года.

Изменения характеристик

После перепланировки, реконструкции, перевода помещений или изменения целевого назначения.

Создание объекта

Регистрация новых объектов после ввода в эксплуатацию или приёмки строительных работ.

Прекращение объекта

Снос, объединение, раздел, выделение долей — оформление прекращения и новых прав.

Обременения и ограничения

Регистрация залога, ипотеки, сервитута, долгосрочной аренды и иных обременений.

⚠️

Без регистрации — права не существует

До внесения записи в государственный регистр право на недвижимое имущество юридически не возникает. Вы не можете подтвердить право собственности, распорядиться объектом или защитить его в суде. Промедление повышает риски и может удорожить процедуру.

Этапы работы

Консультация и оценка ситуации

Анализируем основание возникновения права, проверяем готовность документов, определяем порядок и сроки регистрации.

Заключение договора и доверенность

Подписываете договор и выдаёте доверенность — мы представляем ваши интересы во всех регистрирующих органах.

Подготовка пакета документов

Собираем и проверяем правоустанавливающие документы, заказываем недостающие выписки, справки и техническую документацию.

Подача документов в БРТИ

Подаём пакет в территориальную организацию по государственной регистрации, оплачиваем госпошлину, отслеживаем процесс.

Контроль регистрационных действий

Взаимодействуем с регистратором, оперативно устраняем замечания, при необходимости — обжалуем приостановления.

Получение свидетельства

Получаем зарегистрированные документы и свидетельство о государственной регистрации, передаём вам.

ℹ️

Срочная регистрация

При необходимости организуем регистрацию в ускоренном порядке — за 1–3 рабочих дня вместо стандартного срока. Услуга доступна при наличии полного пакета документов.

Часто задаваемые вопросы

Состав зависит от основания: для купли-продажи — договор, акт приёма-передачи, согласия супругов; для наследства — свидетельство о праве на наследство; для нового строительства — акт ввода и технический паспорт. Полный список формируем после анализа вашей ситуации.

Стоимость складывается из двух частей. Заявитель самостоятельно оплачивает государственную регистрацию (а при необходимости — и техническую инвентаризацию) — размер платы устанавливается в соответствии с законодательством в зависимости от типа объекта и категории заявителя. Отдельно оплачиваются наши услуги сопровождения — рассчитываем индивидуально, без скрытых платежей.

Да. По нотариальной доверенности мы представляем ваши интересы во всех регистрирующих органах. Готовое свидетельство и документы передаём удобным для вас способом.

Нужно зарегистрировать недвижимость или сделку?

Поможем собрать документы, подать заявление и получить свидетельство в кратчайшие сроки.

Получить консультацию

БТИ-консалт